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京山县做砌筑工程预算书-交(竣)工结算

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明确工程师范围;对于工程师范围的,由发包方确认,注意对安全文明施工的一般约定由承包方承担,但为保护承包方利益时,可以约定一个兜底条款,如:因为发包方原因造成的安全文明施工问题,由发包方承担一切损失。



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工期顺延的原因,除规定不可抗力外,对于因工程内容变更、工期、设计变更、工程款支付、指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延,约定作为认定是否构成工期顺延的依据;



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工期顺延的程序性约定:承包方在一定时间内,书面报发包方认可、监理认可。可以“视为”条款。(视为条款:发包方在约定期限内不予答复的,视为认可。)



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工程造价程序:“按照、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前2小时,以书面形式通知监理工程师和发包人代表。防水及室外装修等重要部位的施工先做样板,经发包人和现场监理验收后方可进行施工。”



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通用条款内有具体约定,也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求,注意合同价款的确定一般有三种:采用固定价格合同,注意约定合同价款中包括的风险范围,如:“钢材价格的市场变化(8%)”





注意风险费用的计算:如:合同约定工程总价款包含全部工程量内容,承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程,发包人都没有支付的义务,并认为该项目已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时,只计算变更部分和材料价差部分,不再对报价书、标及中标价进行重新核对。



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